就在几天，承德刚刚出台住房公积金限购：

当时，爆料姐真的大吃一惊，买房要限购了？而今天，咱承德又出了重磅消息！这一次可不仅仅是公积金贷款了，承德的限购终于来了！！！

承德市人民政府

关于加强全市房地产市场调控的意见

承市政字{2017}27号

各县、自治县、区人民政府、承德高新区管委会、御道口牧场管理区管委会、市政府有关部门：

为贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策，按照“坚持住房的居住属性”和“房地产市场分类调控“的总体要求，确保我市房地产市场持续平稳健康发展，提出以下意见：

一、调整居民购房政策

非本市户籍居民家庭在中心城区（双桥区、双滦区、高新区）范围内限购1套新建商品住房。对在中心城区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买新建商品住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准。新购买的商品住房须取得不动产证满两年后方可转让。

房地产开发企业和房地产中介机构不得向不符合上述条件的购房人出售住房。违反上述限购规定的，交易部门不予办理房产交易确认手续，登记部门不予办理登记手续。

兴隆县、滦平县认真落实好已出台的限购政策。

二、完善差别化住房信贷政策

根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款，本市户籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市户籍居民家庭首付比例不低于50%;对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

三、加大住宅用地及住房供应

一是对于商品住宅供应不足的县区适当增加住宅用地供应。

二是进一步加大闲置土地清理排查和处置力度，属开发企业原因取得土地未按规定期限动工开发满一年的，按照土地出让价的20%征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权，严防”囤地、炒地“行为。三是对应开工未开工的土地逐宗清理、逐宗督办，对已完成土地供应的项目，督促全面开工、限期完工。四是对符合预售条件的商品房项目，督促企业一次性上市公会对社会销售。

四、加大房地产市场监管力度

开展规范房地产开发企业经营行为专项行动，严厉打击房地产开发企业囤地抄地、恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外加价、捆绑销售，以及违反明码标价制度、不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为。开展整顿房地产中介专项行动，打击中介机构发布虚假房源及不实价格信息、垄断房源操纵市场价格、虚假宣传误导市场预期等违规违法行为，全面规范市场秩序。对违规主题采取暂停网签、立案查处、公开曝光、注销资质等措施，进一步规范开发、销售、中介行为，营造公平、法治的市场环境。

本意见自印发之日起实施，由市住房和城乡建设局、国土资源局、人民银行承德支行负责制定具体的实施细则。

承德市人民政府

2017年4月10日

限购来了，商业贷款限购也来了！未来还将扩大加大住宅用地及住房供应和加大房地产市场监管力度！真是大快人心！想想最近承德的房价，也是够心塞的...

以下数据来源于中国房价行情

大快人心，环京城市已大部分限购！

据了解，从去年以来，河北已有廊坊主城区、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县，张家口怀来、崇礼，保定涿州、涞水、沧州主城区等地出台或升级住房限购政策。近日石家庄、保定的主城区也相继限购。这一次承德加入限购也意味着，北京的周边城市房产几乎全部限购。

图片来源：新浪乐居

17年年初，国家提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，分类指导，因城施策，重点消化三四线城市房地产的过量库存”及“分类调控因城施策，控制信贷资金过度流向房地产业”

承德限购出台后，房价会降么？

没错，房子是用来住的！这次限购可谓让人激动，那么限购出台后，最敏感的当属房价了，当环京城市相继限购后，有人曾经持有这样的观点：“房价涨不涨，短期看投资客，长期看接盘侠”，投资客的背后是资本的力量，接盘侠的背后是人口与经济。怎么看投资客是否活跃，主要是要看信贷。信贷松，则投资客活跃；信贷紧，则投资客凝冻。

房价之所以被“炒”上去，投资客“居功甚伟”，投资客背后是资本力量，资本力量的发挥还在于市场经济的繁荣程度...环京房价不致于“踏空”，但短期回落的趋势几乎已经形成了，所以，笔者认为房价“出现小幅回落”。

周边的城市限购后，房价怎么样了？

我们再来看看周边限购城市的房价，限购政策与承德类似的城市，他们的房价如今怎么样了？

石家庄

限购政策：非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

近一个月数据：石家庄市区住房的平均房价为15,530元/㎡ 上涨：2.89%（所有房价数据，皆来源于中国房价行情）

沧州

限购政策：非本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套及以上住房的，暂不得在主城区购买住房(含新建商品住房和二手住房；本市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通住房(144平方米及以下)。

近一个月数据：11,299元/㎡ 上涨：3.48%

保定

暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

近一月数据：11,643元/㎡ 上涨：2.36%

关于房价，爆料姐很同意这段话：“限购”是控制房价过快增长的重要手段，随着调控的深入，房地产市场的乱象将得到一定程度的整治，购房行为将越来越理性话，房价将会逐渐趋于稳定。

房子是用来住的，不是用来炒的。