现在房价已经超出很多购房者的购房能力，购房者不得不以贷款的方式买房。但是首次办理贷款买房手续的购房者都不知道该怎么办理购房贷款。

　　贷款买房对很多人来说，都是人生的一件大事，所以在贷款买房之前，有必要做好了解，接下来我们一起来了解一下个人贷款买房前要知道的一些事！

　　

　　贷款买房前，应该知道的4件事

　　一、是否有足够的首付？

　　首套房至少需要准备三成首付，二套房至少需要准备四成首付，此外还应考虑到利率问题。虽然首套房利率按基准利率执行，不过二套房利率是要上浮10%的，因而需要对自己的贷款能力有充足的预估，月收入最好能达到月供的两倍左右，这样房贷才容易顺利通过审核。

　　二、怎么选择贷款银行？

　　虽然一些开发商有指定的银行，但并不意味也只能选择指定的银行，如果是二手房贷款就更加要选择好银行了。

　　如何选择适合自己的银行来办理房贷呢，可以从这几方面考虑：放款速度，对于提前还款的约定，采取的调息方式。

　　三、怎么选择还款方式？

　　现今银行贷款买房，主要有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息总共的利息会高一些，但每月还款压力小很多，等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大

　　四、怎么选择贷款年限？

　　当利率一定，额度一定，那么贷款年限越长，利息就会越高，反之利息就越低。需要知道，贷款年限过长或是过短都是不明智的，太长利息高，太短月供高压力大，因而需要根据自己的实际情况来做出选择。

　　此外，在申请贷款买房时，最好准备好银行所要求的齐全资料，资料真实，而且要明白，申请了贷款，就要按时还款，不要让自己的征信记录受损。